一、比選項目名稱
三明明城旅游有限公司麒麟閣大眾茶館與星空露營地項目招商引資合作比選
二、合作項目概況介紹
大眾茶館約368平方米（麒麟閣負(fù)一樓210㎡、一樓部分120㎡、五樓38㎡）、星空露營地約1000平方米（星空露營地+露營服務(wù)中心），共計約1368平方米，按最終確認(rèn)的區(qū)域圖紙面積為準(zhǔn)。
三、招商合作要求
根據(jù)雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局我方負(fù)責(zé)現(xiàn)場建設(shè)后交付（含露營服務(wù)中心），運(yùn)營方負(fù)責(zé)該區(qū)域的帳篷建設(shè)、設(shè)備投資和日常運(yùn)營。
四、合作資質(zhì)要求
1.具有露營地服務(wù)、預(yù)包裝食品銷售等經(jīng)營范圍的獨(dú)立法人資格企業(yè)；
2.公司注冊資金100萬元以上（含100萬元）；
3.未被納入失信被執(zhí)行人名單（需提供相關(guān)征信證明材料）；
4.運(yùn)營方報名時需向我司繳納比選保證金100000元（壹拾萬元整），如比選中標(biāo)該保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。運(yùn)營方應(yīng)在收到比選中標(biāo)確認(rèn)書后15日內(nèi)與我方簽訂《項目合作合同》，否則按棄標(biāo)處理，比選保證金不予退還。
5.以上材料都需加蓋公章。
五、合作費(fèi)用條件
1.合同期限：3年；
2.合同免費(fèi)期：籌備開業(yè)期免管理費(fèi)2個月（以合同開始時間計算）；
3.該項目合作費(fèi)用：項目營業(yè)額統(tǒng)一收入由我方提供的收銀系統(tǒng)，按基礎(chǔ)管理費(fèi)和營業(yè)額分成兩者相加。
六、基礎(chǔ)管理費(fèi)和營業(yè)額分成：
1、基礎(chǔ)管理費(fèi)：合同第一年按15680元/月，收取基礎(chǔ)管理費(fèi)；合同第二、三年按22520元/月，收取基礎(chǔ)管理費(fèi)。（包含日常管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等）
2、營業(yè)額分成：甲方與運(yùn)營方實行項目營業(yè)額分成的合作模式。
①.項目保底營業(yè)額每年180萬（按年終財務(wù)結(jié)算為準(zhǔn)），經(jīng)營過程中甲方分成月營業(yè)額的15%，乙方分成月營業(yè)額的85%，如運(yùn)營方年營業(yè)額未達(dá)到保底營業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)，需補(bǔ)足甲方應(yīng)得分成，同時甲方有權(quán)解除本合同；
②.項目年營業(yè)額超過180萬（不含180萬）到300萬（含300萬）的部分，甲方分成10%，乙方分成90%；
③.項目年營業(yè)額超過300萬（不含300萬）以上的部分，甲方分成8%，乙方分成92%。
七、其他費(fèi)用
（一）水、電費(fèi)用按實際表數(shù)收取費(fèi)用，并加上實際公攤費(fèi)用收?。ㄈ缟虘糇孕猩暾堅鋈莸模缮虘糇孕欣U交費(fèi)用給相關(guān)部門）；
（二）場內(nèi)衛(wèi)生由運(yùn)營方負(fù)責(zé)，我方只負(fù)責(zé)提供公共垃圾桶及公區(qū)衛(wèi)生。
八、項目建設(shè)要求
雙方簽約合同之日起計算60天時間內(nèi)運(yùn)營方需按照雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局完成基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備投入、安裝調(diào)試、運(yùn)營審批、購買保險、隊伍組建等滿足開業(yè)所需條件，并與景區(qū)整體統(tǒng)一開業(yè)。
九、報名時間、地點(diǎn)及報名方式
（一）報名時間、地點(diǎn)
1.報名時間：2023年7月4日至2023年7月11日18:00止逾期不收；
2.地點(diǎn)：三明市城發(fā)大廈13樓1307室；
3.聯(lián)系人：詹先生 聯(lián)系電話：13015736105。
（二）報名方式
1.報名前請詳細(xì)閱讀《麒麟閣大眾茶館與星空露營地項目招商引資合作條件》并進(jìn)行確認(rèn)；
2.將報名材料報送至招商單位進(jìn)行比選登記，招商單位對其進(jìn)行資格審核后，符合合作資質(zhì)要求的企業(yè)方可參與比選，并繳納比選保證金。
（三）報價文件提交
1.《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；
2.比選申請人應(yīng)按格式要求提供報價函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
3.比選材料應(yīng)進(jìn)行密封。
十、比選時間、方式、地址
1.比選時間：2023年7月12日10：00；
2.本比選項目采用的評標(biāo)辦法：采用場地管理費(fèi)總額最高報價中標(biāo)法；比選申請人報價不得低于招商單位所擬定招商引資合作條件所設(shè)定的最低場地管理費(fèi)價格；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會議室。
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