三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司定于2023年7月12日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會(huì)，拍租標(biāo)的詳情如下：
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序號(hào) |
管理單位/產(chǎn)權(quán)單位（看樣電話） |
拍 租 標(biāo) 的 名 稱(chēng) |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價(jià) （元/月） |
保護(hù)價(jià)（元/月） |
保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司 0598-8955666 |
城投廣場(chǎng) |
東乾路109號(hào)3幢負(fù)一層5-1號(hào) |
130 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民、不做餐飲業(yè) |
10400 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增10元/㎡/月 |
裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3元/㎡
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2 |
東乾路109號(hào)3幢負(fù)一層5-2號(hào) |
150 |
12000 |
/ |
36000 |
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3 |
東乾路109號(hào)7幢負(fù)一層9號(hào) |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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4 |
東乾路109號(hào)8幢一層10號(hào)-1 |
109 |
餐飲 |
3815 |
/ |
12000 |
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5 |
東乾路109號(hào)8幢一層10號(hào)-3 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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6 |
東乾路109號(hào)8幢一層11-2號(hào) |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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7 |
東乾路109號(hào)8幢一層11-3號(hào) |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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8 |
東乾路109號(hào)8幢一層12-1號(hào) |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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9 |
東乾路109號(hào)8幢一層12-2號(hào) |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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10 |
東乾路109號(hào)8幢一層12-3號(hào) |
165 |
餐飲 |
5775 |
/ |
18000 |
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11 |
東乾路109號(hào)17幢負(fù)一層16-1號(hào) |
112 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民、不做餐飲業(yè)
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3920 |
/ |
12000 |
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12 |
東乾路109號(hào)17幢負(fù)一層16-3號(hào) |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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13 |
東乾路109號(hào)18幢負(fù)一層19-3號(hào) |
160 |
9600 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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14 |
東乾路109號(hào)21幢一層6號(hào) |
60 |
2400 |
/ |
7200 |
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15 |
東乾路109號(hào)22幢負(fù)一層15-2號(hào) |
112 |
3920 |
/ |
12000 |
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16 |
東乾路109號(hào)22幢負(fù)一層15-3號(hào) |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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17 |
東乾路109號(hào)22幢負(fù)一層14-1 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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18 |
明品明味街小木屋M1 |
12 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不擾民，不做重油煙餐飲業(yè) |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
無(wú)裝修優(yōu)惠期，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)100元/月/間 |
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19 |
明品明味街小木屋M5 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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20 |
明品明味街小木屋M16 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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21 |
明品明味街小木屋M17 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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22 |
白沙地塊 |
工業(yè)中路32號(hào)6幢10號(hào)鋪、11號(hào)、12號(hào)鋪 |
637.188 |
餐飲 |
9558 |
14337 |
30000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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有原承租戶 ，無(wú)裝修優(yōu)惠期，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.5元/㎡ |
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23 |
工業(yè)中路32號(hào)6幢、7幢13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)、17號(hào)鋪 |
1219.171 |
生活超市 |
15849 |
23774 |
47000 |
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24 |
工業(yè)中路32號(hào)8幢30號(hào)鋪 |
214.237 |
商務(wù)辦公 |
2785 |
4178 |
8000 |
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25 |
金瀾灣二期 |
東乾三路397號(hào)17幢一層2號(hào) |
154 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè)
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4774 |
/ |
14000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.5元/㎡ |
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26 |
東乾三路397號(hào)17幢一層6號(hào) |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
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27 |
東乾三路397號(hào)15幢一層7號(hào) |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.5元/㎡ |
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28 |
東乾三路397號(hào)16幢一層12號(hào) |
224 |
6944 |
/ |
20000 |
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29 |
東乾三路397號(hào)16幢一層13號(hào) |
223 |
6913 |
/ |
20000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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30 |
東乾三路397號(hào)1幢負(fù)一層18號(hào) |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
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31 |
東乾三路397號(hào)2幢負(fù)一層19號(hào) |
452 |
13560 |
/ |
40000 |
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32 |
東乾三路397號(hào)2幢負(fù)一層20號(hào) |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
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33 |
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司 0598-8955666 |
臺(tái)江小學(xué) |
臺(tái)江小學(xué)周邊商鋪19號(hào) |
39.210 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
706 |
/ |
2200 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期1個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金100元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.5元/㎡ |
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34 |
龍澤小區(qū) |
乾龍新村392幢1-2層7號(hào)、7號(hào)躍層、8號(hào)、8號(hào)躍層 |
246.012 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民、不做餐飲業(yè)
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12301 |
/ |
37000 |
5年，第三年起租金遞增3元/㎡/月
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裝修優(yōu)惠期2個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金200元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.5元/㎡ |
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35 |
原三元區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校紅印山項(xiàng)目宿舍樓（ 三元區(qū)文筆路6號(hào)）101室 |
48.39 |
住宅 |
532 |
798 |
1600 |
三年 |
有原承租戶 |
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36 |
古玩一條街 江濱北路老年活動(dòng)中心3號(hào)樓 |
360.587 |
娛樂(lè)、商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
7933 |
11900 |
24000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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有原承租戶 |
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37 |
下洋沁園春 |
新市中路182號(hào)1幢二層 |
1249 |
商業(yè),合法經(jīng)營(yíng)不可擾民 |
24980 |
/ |
75000 |
裝修優(yōu)惠期3個(gè)月，裝修優(yōu)惠期租金500元/月 |
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38 |
佳和人家 |
乾龍新村314幢一層9號(hào)、10號(hào)、15號(hào)、16號(hào)鋪 |
346.306 |
金融銀行 |
15930 |
23895 |
48000 |
有原承租戶 |
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39 |
乾龍新村314幢負(fù)一層1-1號(hào) |
272.22 |
金融銀行 |
12160.0674 |
18240 |
36600 |
三年 |
有原承租戶 |
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一、本次拍賣(mài)（租）標(biāo)的物根據(jù)委托人提供資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露聲明注意事項(xiàng)如下：
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司序號(hào)1#-39#標(biāo)的物：序號(hào)1#-17#、22#-34#、36#-38#租期五年，18#-21#、35#、39#租期三年。
1、拍租標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。
2、承租方租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。
3、租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。
4、意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開(kāi)戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。
6、所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車(chē)貨運(yùn)、機(jī)械維修等。
7、報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，招租單位對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》方可到交易中心參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租報(bào)名。
8、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司；報(bào)名地址：福建省三明市三元區(qū)城發(fā)集團(tuán)大廈2115室；報(bào)名聯(lián)系人：陳先生 劉女士 聯(lián)系電話：0598-8955666.
9、承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。
二、本次拍賣(mài)（租）會(huì)報(bào)名具體需提供文件及事項(xiàng)如下：
1、競(jìng)買(mǎi)（租）人報(bào)名時(shí)都要提供其競(jìng)買(mǎi)（租）保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護(hù)價(jià)政策優(yōu)惠，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。非原承租人：A.個(gè)人意向競(jìng)租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；B.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競(jìng)買(mǎi)人須持授權(quán)委托書(shū)及本人有效身份證件及復(fù)印件。
2、報(bào)名方式：競(jìng)買(mǎi)（租）人持競(jìng)買(mǎi)（租）保證金匯款憑證復(fù)印件和身份證明復(fù)印件三份及其它相關(guān)資料到三明市公共資源交易中心辦理報(bào)名手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)（租）人應(yīng)在報(bào)名前以競(jìng)買(mǎi)（租）人的名義匯繳相應(yīng)金額的競(jìng)買(mǎi)（租）保證金,如匯繳保證金需注明競(jìng)買(mǎi)（租）標(biāo)的序號(hào)與名稱(chēng)。（詳見(jiàn)拍品目錄）。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按其競(jìng)拍標(biāo)的足額繳納保證金，競(jìng)買(mǎi)人如果需競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的物，必須按多個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)保證金累加繳納，當(dāng)其競(jìng)買(mǎi)保證金額度用完時(shí)即喪失競(jìng)拍資格。
3、競(jìng)拍保證金繳交指定銀行賬戶：
全稱(chēng)：三明市公共資源交易中心；銀行賬號(hào): 903021102001000004520700000857 ；開(kāi)戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。
4、競(jìng)買(mǎi)（租）保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)（租）人名稱(chēng)一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。特別提醒：意向競(jìng)買(mǎi)（租）人、承租人、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》買(mǎi)受人名稱(chēng)等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱(chēng)變更及加名手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)（租）人必須在《拍賣(mài)（租）公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)（租）保證金和提供報(bào)名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
拍賣(mài)（租）標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至2023年7月11日止，咨詢、報(bào)名電話：13860533977（陳女士）。
報(bào)名時(shí)間：2023年7月5日至11日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
報(bào)名地點(diǎn)：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)(碧湖)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理八號(hào)窗口。
三明城服集團(tuán)招商熱線：0598-8955666
陳先生：18065826668 胡先生：13666965588
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司
2023年6月20日