我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會(huì)，標(biāo)的如下：

一、本次招租會(huì)中標(biāo)的物特別事項(xiàng)及瑕疵特披露聲明注意事項(xiàng)如下：

1.標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。

2.部分享有裝修優(yōu)惠期的商鋪，租賃期限內(nèi)含裝修優(yōu)惠期。在承租方交滿一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有裝修優(yōu)惠期。若承租方未交滿一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有裝修優(yōu)惠期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補(bǔ)繳該期間的租金。

3.部分租賃年限為5年的，第二年租期滿后，第三年租金遞增2-3元/㎡/月，具體詳見公告?zhèn)渥?/span>。

4.承租方租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。

5.租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。

6.意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。

7.簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。

8.所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。

9.2022年4月-6月已享受減租優(yōu)惠政策的，2022年在該房產(chǎn)重新招租中不再享受減租優(yōu)惠政策。2022年7月以后新簽合同的不享受減免租金政策。

10.承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。

11.報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人先到我司進(jìn)行意向登記,并簽訂《競(jìng)租須知》。我司將對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書》方可到交易中心窗口參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的辦理本次拍租會(huì)競(jìng)租報(bào)名手續(xù)。意向登記時(shí)間為即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發(fā)物業(yè)有限公司，地址：三明市城發(fā)集團(tuán)大廈2103室，報(bào)名聯(lián)系人：0598-8955666劉女士，其他未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠姟墩凶夥桨浮贰?nbsp;                                                                                                                                                                                                   

二、本次拍租會(huì)報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)：

1.個(gè)人意向競(jìng)租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；

2.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)租人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；

3.代理競(jìng)租人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。

4.意向競(jìng)租人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競(jìng)租人必須在《拍租公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳。

拍租標(biāo)的展示：即日起至2022年12月30日止

報(bào)名時(shí)間：2022年12月27日至2022年12月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:00，以提交資料時(shí)間為準(zhǔn)）
報(bào)名地點(diǎn)：三明市東乾路109號(hào)城發(fā)集團(tuán)大廈2103室 

報(bào)名電話：0598-8955666   

                                                                                      三明城發(fā)物業(yè)有限公司

                                                                                               2022年12月26日