一、詢價(jià)項(xiàng)目概況

   1、詢價(jià)人名稱：三明城投集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

   2、詢價(jià)項(xiàng)目名稱：選聘市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)；

   3、標(biāo)段劃分及服務(wù)內(nèi)容：共劃分兩個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段：房地產(chǎn)評(píng)估；二標(biāo)段：裝修價(jià)值評(píng)估；三標(biāo)段：洗衣房設(shè)備專項(xiàng)評(píng)估。服務(wù)內(nèi)容含土地價(jià)值、房產(chǎn)價(jià)值、固定裝修、軟裝、活動(dòng)家具、字畫(huà)等，及核對(duì)詢價(jià)人提供的竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際物品及參數(shù)核對(duì)、物料清單核對(duì)、設(shè)備清單核對(duì)等。

   4、評(píng)估價(jià)值： 約10億元    。

   5、評(píng)估總費(fèi)用最高限價(jià)：  7  萬(wàn)元  。

   6、報(bào)價(jià)文件所述所有要求中所發(fā)生的一切費(fèi)用均包含在服務(wù)費(fèi)中。比選申請(qǐng)人應(yīng)以本項(xiàng)目所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，合同價(jià)在合同履行期間不作任何調(diào)整，任何計(jì)算錯(cuò)誤皆視為已獲雙方接受，合同價(jià)亦不會(huì)因人工、物價(jià)、政策或匯率等變動(dòng)而作任何調(diào)整。除合同價(jià)外，詢價(jià)人不再支付任何費(fèi)用。 詢價(jià)人就本項(xiàng)目提供的相關(guān)資料，中選人有義務(wù)保密。評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)間安排，本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日由詢價(jià)人選定為2022年12月30日（暫定）。評(píng)估報(bào)告使用為詢價(jià)方，評(píng)估報(bào)告的產(chǎn)權(quán)歸詢價(jià)人所有。評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

   二、比選申請(qǐng)人資格要求

   1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估和土地評(píng)估的資質(zhì);

   2、具備合格有效的統(tǒng)一信用代碼證;

   3、第三方機(jī)構(gòu)近三年內(nèi)具有一項(xiàng)以上同等及以上酒店價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估和土地評(píng)估評(píng)估工作業(yè)績(jī)，并按照要求編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。對(duì)評(píng)估過(guò)程和出具的評(píng)估報(bào)告(包括完整性、真實(shí)性等)負(fù)責(zé)，并同時(shí)接受詢價(jià)人及社會(huì)各方監(jiān)督。

   4、企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單。

   5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

   三、詢價(jià)報(bào)名文件的公告方式、公告時(shí)間

   1、公告方式：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公示。

   2、公告時(shí)間：2022年 12 月 24   日至2022年 12 月 30 日。

   四、詢價(jià)報(bào)名方式

   1、凡愿意參加的比選申請(qǐng)人請(qǐng)于 2022 年12 月 30 日 9 時(shí) 到三明城投集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（地址：三明市梅列區(qū)東乾路109號(hào)22層會(huì)議室）向詢價(jià)人報(bào)名并提交報(bào)價(jià)材料。

   五、報(bào)價(jià)時(shí)需攜帶以下資料：

   1、內(nèi)容包括：

   1.1、法人代表證明書(shū)原件、身份證復(fù)印件，如有授權(quán)，還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件;

   1.2、第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件，或帶有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的法人證書(shū)(副本)復(fù)印件，特定資格證明材料;

   1.3、第三方機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，項(xiàng)目小組人員基本情況，近三年同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，近三年無(wú)重大違法記錄的聲明函;

   1.4、項(xiàng)目報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件），報(bào)價(jià)單要單獨(dú)密封包裝并蓋章；

   1.5、提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；

   1.6、比選保證金1萬(wàn)元，在提交投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)蓋章密封提供，未中選單位現(xiàn)場(chǎng)退回，中選單位轉(zhuǎn)為履約保證金，簽訂合同前中選單位應(yīng)提交履約保證金2萬(wàn)元。

   1.7、所提供的復(fù)印件必須加蓋公章。

   以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套）。復(fù)印件現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，原件備查。

   2、不按規(guī)定時(shí)間報(bào)名及提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點(diǎn)的詢價(jià)人的詢價(jià)文件，招標(biāo)人將不予受理。

   六、評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)審工作由詢價(jià)人組建評(píng)審小組負(fù)責(zé)，評(píng)審小組由3人及以上組成，在規(guī)定地點(diǎn)、時(shí)間當(dāng)場(chǎng)開(kāi)封所有報(bào)價(jià)單，按照以下程序進(jìn)行：

   （1）拆封報(bào)價(jià)單。按順序逐一拆封資料，宣讀申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)價(jià)；

   （2）資格審查；

   （3）確定中選單位；

   以最低價(jià)中選（總價(jià)包干）。如只有一家報(bào)價(jià)單位響應(yīng)比選文件時(shí)，詢價(jià)人可直接確定其為中選人；若有2家及以上報(bào)價(jià)單位響應(yīng)比選文件時(shí)，則取報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)低者為中選人；如兩家報(bào)價(jià)相同時(shí)，則采用抽簽的方式確定中選單位。

   七、聯(lián)系方式

   招標(biāo)人：三明城投集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

   地  址：三明市梅列區(qū)東乾路109號(hào)22樓

   聯(lián)系人：鄧       聯(lián)系電話：18759887717