一、比選項目概況
1、項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司會議中心空調(diào)系統(tǒng)維保；
2、項目地址：三明市市會議中心；
3、服務(wù)期限：一年；
二、比選維保內(nèi)容
1、3臺冷卻塔、3臺熱水鍋爐、5臺柜式空氣處理機組、91臺室內(nèi)機、1項冷卻水系統(tǒng)、1項冷凍水系統(tǒng)、1項補水系統(tǒng)、1項鍋爐熱水系統(tǒng)、13臺水泵、3臺中央空調(diào)主機以及各設(shè)備對應(yīng)的成套電氣自動控制系統(tǒng)、控制柜、配電柜和各項水系統(tǒng)、水閥管路配套設(shè)施定期檢查清洗消毒維護保養(yǎng)。
三、最高限價
本比選項目的最高限價為2.65萬元/年（含稅），比選申請人的報價不得超過最高限價，否則按無效處理。
四、比選申請人資格條件
1、比選單位須具備獨立法人資格，具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》；
2、比選單位須具有中國設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級證書（制冷空調(diào)）A類III級及以上資質(zhì)；
3、比選單位須提供合格有效的近三年內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備項目維保維修改造等業(yè)績合同（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）；
4、比選單位須派駐本項目維保技術(shù)人員至少一名，技術(shù)人員最低要求：持有國家政府部門核發(fā)的合格有效的與本項目維保設(shè)備相關(guān)的資格證書。
五、報名方式、報名時間
1、報名提交材料：
（1）當(dāng)面提交比選申請書（格式詳見附件一）和維保服務(wù)承諾書（格式詳見附件二）原件加蓋公章；
（2）相關(guān)資質(zhì)材料[企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、委托書及委托人身份證復(fù)印件（非法人參加比選）、企業(yè)未失信證明（查詢網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)資格證書]；
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套），原件備查。
2、報名時間和地點：自2022年 9 月 1 日起至2022年 9 月 5 日16:30止，逾期提交比選申請材料的無效。未按本比選公告規(guī)定報名的單位不得參加后續(xù)比選活動。
（1）接受書面申請的單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
（2）報名地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈21樓；
（3）公告方式：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示；
（4）報名聯(lián)系人：陳女士； 聯(lián)系電話：0598-7992859。
六、比選時需攜帶以下資料
1、法人身份證原件或委托人身份證原件（非法人參加比選）；
2、比選單位應(yīng)提供密封完好的報價單（格式詳見附件三），報價應(yīng)包含稅費（增值稅專用發(fā)票）；
3、投標保證金3000元（檔案袋密封）。
七、比選活動的時間、地點
1、時間： 2022 年 9 月 6 日上午10：00；
2、地點：三明城發(fā)物業(yè)有限公司（三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈21樓會議室）；
八、比選活動程序
1、簽到核驗：申請單位代表攜帶比選報價單（應(yīng)密封完好）、身份證原件或委托人身份證原件（非法人參加比選），到三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈21樓會議室簽到，三明城發(fā)物業(yè)有限公司核驗有效的書面申請，及其申請書中授權(quán)委托代理人的身份（出示身份證原件）。
未持有效身份證原件按時到場核驗，或持有效身份證原件未按時到場核驗的，均視為自動放棄參加比選。
《報價表》和《授權(quán)委托書》中的委托單位、比選項目、比選事項、申請日期等內(nèi)容與邀請書內(nèi)容不符的，及《比選申請書》、《維保服務(wù)承諾書》和《授權(quán)委托書》未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
2、資格審核：比選時間開始后，由比選小組會審核比選申請人的資格條件。
3、宣布辦法：宣布滿足本邀請書規(guī)定要求，可參加本次比選名單，以及本次比選辦法。
4、比選辦法：本比選項目采用最低價中選法。
（1）比選流程。若至報名截止時間，申請且資格條件符合要求的僅有一家單位時，則直接確定其為候選單位；若申請且資格條件符合要求的有多家單位時，以報價最低者確定為第一中選候選人、次低報價者確定為第二中選候選人,第三低報價者確定為第三中選候選人。若報價有相同時，則以抽簽的方式確定中選單位排序。
（2）公示結(jié)果。公示比選結(jié)果，公示期1天。
5、簽訂合同：第一中選候選人在中選公示期后7個工作日內(nèi)與比選人簽訂合同，未按約定時間簽訂合同的，視為放棄中選資格。
6、重新委托：中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素?zé)o法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
九、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權(quán)向有關(guān)部門報告，按照有關(guān)規(guī)定予以處理。
2、本比選項目維保要求，詳見如下：
a.空調(diào)維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報告提交項目存檔。
（2）日常維修
維保期內(nèi)，系統(tǒng)故障維修單次單項配件價格在200元內(nèi)（含200元），招標人不予支付，由維保單位自行負責(zé)。
（3）入冬前保養(yǎng)
包括設(shè)備清潔保養(yǎng)、制冷設(shè)備停機、防凍處理、一般保養(yǎng)；冷卻塔清洗：塔體、填料檢修清洗，如需更換填料，費用雙方協(xié)商確定。
（4）冷卻水水質(zhì)處理
冷卻水定期消毒與檢測。
（5）水路管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補，冷水管道砂眼堵漏及銹蝕管道更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。材料由甲方統(tǒng)一采購維保人員需免費負責(zé)更換。
b.維保及其他服務(wù)內(nèi)容：
（1）會議中心若有會議召開，中選單位須委派技術(shù)人員現(xiàn)場全天值班，保證中央空調(diào)設(shè)備制冷制熱系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。
（2）維保單位必須有充足備品備件（不銹鋼金屬波紋軟管、內(nèi)機風(fēng)輪電機、內(nèi)機主控板包含接收器、二通閥、管溫傳感器、感溫傳感器等），確保搶修工作及時響應(yīng)。
（3）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內(nèi)人員到場搶修。
3、維保費支付：按半年支付維保費，每半年結(jié)束后15日內(nèi)支付合同總金額50%。
4、中選單位簽訂的合同應(yīng)按比選人提供的合同范本，不得擅自修改，否則，比選人有權(quán)取消其資格。
附件：下載資料
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年8月31日